La presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi, y el concejala de Berdeak EQUO y portavoz de Elkarrekin Oscar Fernández, han presentado la nueva plataforma web que recoge datos, mapas e indicadores de la situación de la vivienda en el municipio.
Se trata del soporte principal del Observatorio de la Vivienda, pactado entre el Gobierno municipal y Elkarrekin, una nueva herramienta de consulta se ha creado para “facilitar el acceso y transferencia de información en materia de vivienda, como apoyo al proceso de toma de decisiones en el ámbito público y contribuir al derecho universal a su acceso”.
El contenido interactivo y multimedia mostrado a través de mapas temáticos, gráficos, tablas e informes, ayudará de manera ágil e intuitiva a que la información llegue a todos los estamentos interesados, atendiendo las demandas de información de la ciudadanía, representantes públicos, agentes sociales y profesionales del sector, con la intención de reflejar desde la máxima transparencia la realidad de la vivienda de la ciudad
Oscar Fernández, portavoz del grupo Elkarrekin, considera que “con esta medida ponemos en marcha un nuevo instrumento para avanzar en garantizar una vivienda digna a todas las personas de Vitoria-Gasteiz. Gracias al Observatorio Municipal de Vivienda podremos conocer la realidad de los precios del alquiler en la ciudad, actualmente inaccesibles para una gran parte de la población, para eliminar los abusos y permitir el acceso a una vivienda asequible”.
El Observatorio cuenta con información procedente de diferentes fuentes: El propio Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz, EUSTAT, el Observatorio Vasco de la Vivenda, el Colegio de Registradores, y diferentes webs dedicadas al mercado inmobiliario, además de datos propios de Ensanche 21. Toda esta información es analizada y desagregada para ser mostrada en un entorno sencillo y atractivo, con un mayor nivel de detalle.
Así pues, el Observatorio de la vivienda está desarrollado sobre un portal web que aprovecha las capacidades de diseño y rendimiento que ofrecen hoy en día las tecnologías y herramientas GIS. Actualmente, este portal los siguientes apartados y funcionalidades:
- Introducción y presentación del Observatorio de la Vivienda de Vitoria-Gasteiz
- Galería de mapas temáticos:
- Disponibilidad del Suelo
- Parque de viviendas
- Vivienda de alquiler
- Vivienda nueva y usada
- Situación socioeconómica
- PGOU
- Sección de Indicadores donde se da acceso a los datos estadísticos actuales e históricos más relevantes recogidos en el Observatorio de la Vivienda.
- Sección de Noticias, donde se enlazan noticias publicadas por el AYUNTAMIENTO DE VITORIA-GASTEIZ o por ENSANCHE 21 ZABALGUNEA, referentes a la temática del sector de la vivienda.
- Contacto.
Seis mapas temáticos
La plataforma ofrece 6 diferentes mapas temáticos sobre los que interactuar y navegar, de manera que la consulta de información resulta ágil y sencilla. con datos para los 31 barrios de la ciudad de manera individualizada. También se puede comparar entre ellos los datos obtenidos. Todos los mapas cuentan con un botón “Info” donde se muestran los metadatos que recogen las fuentes de información y fechas de actualización.
Los diferentes mapas con los que se cuenta son:
1.Disponibilidad del suelo.
Muestra el suelo edificable disponible de la ciudad, dónde se encuentra, su titularidad, la tipología de viviendas que permite construir, m2 de aprovechamiento tanto residencial como terciario, si se encuentra en obras…,entre otras informaciones.
2.Parque de viviendas.
Da a conocer las características de los edificios del municipio, su antigüedad, nº de viviendas, si se ha realizado la Inspección Técnica de Edificios, si tiene o no ascensor…
3. Vivienda de alquiler.
En este mapa se detalla la situación del mercado de alquiler en Vitoria-Gasteiz mostrando información de los precios medios, tanto de contratos en vigor como de la oferta existente, barrio a barrio. En el caso de la oferta podemos conocer además los precios medios por m2 según número de dormitorios de la vivienda.
4.Vivienda nueva y usada.
El contenido de este mapa muestra la situación del mercado inmobiliario de viviendas en venta, tanto nuevas como de segunda mano. Se visualizan datos de precios por m2 según superficie tanto de las viviendas vendidas en el último trimestre como las que se encuentran en venta actualmente. De las viviendas vendidas se pueden conocer incluso características de los créditos hipotecarios firmados tanto a nivel de ciudad como de barrio.
5.Situación Socioeconómica.
El mercado de la vivienda, bien sea en venta o en alquiler, está íntimamente relacionado con variables sociales y económicas que moldean y configuran la vida de nuestros barrios. La población, el índice de paro o los niveles de renta son algunos de los indicadores que permiten acercarnos a esta realidad
6. Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz
El P.G.O.U. de Vitoria – Gasteiz es un documento vivo que regula y ordena el desarrollo de la ciudad con el fin de equilibrar su crecimiento, evitando desigualdades urbanísticas entre barrios y potenciando la calidad de vida de todos sus habitantes. Se puede acceder a los diferentes mapas que conforman el Plan General vigente, como el de Clasificación del Suelo, Calificación Global o Pormenorizada.
Indicadores: datos actuales e históricos
En esta sección se pueden consultar “a golpe de pantalla” los datos más significativos y relevantes, tanto actuales como históricos, que se recogen en el Observatorio de la vivienda. Esta información se muestra, bien mediante valores únicos resaltados por colores o por estadísticas y gráficos, y esta asociada al global de la ciudad o diferenciada por barrios según demande el usuario.
Dispone, asimismo, de la opción de visualizar los datos históricos que se van recogiendo desde el primer trimestre del año 2021 para consultar la evolución del mercado de la vivienda tanto en compraventa como en alquiler, reflejando por un lado, el número de viviendas que forman parte de dicho mercado, así como los precios medios para ambas variables. Todos los datos mostrados pueden ser seleccionados para el total de Vitoria-Gasteiz o para un barrio determinado.